কেনার জন্য একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়া সহজ ছিল। এর মধ্যে শুধুমাত্র একজন রিয়েলটর খোঁজা, কয়েকটি প্রপার্টি পরিদর্শন করা এবং আপনি যদি সেখানে নিজেকে অনেক সুখী বছর কাটাতে দেখতে পান তবে একটি অফার করা জড়িত। যাইহোক, হাউজিং মার্কেট বর্তমানে বিকশিত হচ্ছে, এবং অনেক লোক চাওয়া দামে অফার করলেও বিড করছে।
এই ধরনের একটি প্রতিযোগিতামূলক বাজারের সাথে, আপনার একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রান্তের প্রয়োজন হবে। সৌভাগ্যক্রমে, আপনার বিকল্পগুলিকে প্রসারিত করতে এবং আপনাকে একটি বাড়ি খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য প্রচুর দুর্দান্ত iPhone এবং Android অ্যাপ রয়েছে৷
1. Realtor.com রিয়েল এস্টেট
Realtor.com হল সবচেয়ে জনপ্রিয় হোম সার্চ ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে একটি। যাঁরা উপলব্ধ আছে তা দেখতে চান তাদের জন্য এটির ওয়েবসাইটটি একটি গো-টু সাইট৷ এর অ্যাপটিও ঠিক ততটাই নির্ভুল এবং সুবিধাজনক, কিছু অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য সহ যা এটিকে ডাউনলোড করতে হবে৷
সবচেয়ে পছন্দের বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি হল যাতায়াতের সময় দ্বারা অনুসন্ধান করা৷ আমরা সকলেই জানি যে একটি মেট্রোপলিটন এলাকায় একটি বাড়ি কেনা ব্যয়বহুল হতে পারে, যে কারণে অনেক লোক যাতায়াতের জন্য একটি শহরতলির বেছে নেয়। আপনার নিজের থেকে এটি অনুসন্ধান করা একটি ঝামেলা হতে পারে, তবে আপনি যদি যাতায়াতের সময় দ্বারা অনুসন্ধান করেন, আপনি দেখতে পাবেন নির্দিষ্ট এলাকাগুলি কতদূর এবং আপনি কতগুলি নতুন এবং প্রায়শই আরও সাশ্রয়ী মূল্যের এলাকা আবিষ্কার করেন তাতে অবাক হবেন৷
যারা রাজ্যের বাইরে বাড়ি কিনছেন তাদের জন্য, Realtor.com অ্যাপটি একটি ভার্চুয়াল ট্যুর বৈশিষ্ট্যও অফার করে। এটি দুর্দান্ত কারণ এটি আপনাকে বুঝতে সাহায্য করে যে বাড়িটি ব্যক্তিগতভাবে দেখার জন্য একটি ট্রিপ করা উপযুক্ত কিনা বা কিছু ক্ষেত্রে আপনি অবিলম্বে একটি অফারও দিতে পারেন!
2. জিলো রিয়েল এস্টেট এবং ভাড়া
রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের জন্য আরেকটি জনপ্রিয় ওয়েবসাইট Zillow-এরও একটি দুর্দান্ত অ্যাপ রয়েছে যা আপনার নতুন বাড়ির সন্ধানকে আগের চেয়ে সহজ করে তোলে। Zillow Zestimate এর মতো দুর্দান্ত বৈশিষ্ট্যগুলি অফার করে, যা আপনাকে বাড়ির একটি সঠিক মান দেখায়। Zillow এর মালিকানাধীন বিক্রয়ের জন্য বিভিন্ন ধরণের বাড়ি রয়েছে এবং একটি সহজ কেনার প্রক্রিয়া সহ ভার্চুয়াল ট্যুর অফার করে৷
Zillow-এর কাছে Realtor.com-এর প্রায় সমস্ত একই তালিকা রয়েছে, কারণ এর তালিকাগুলি সরাসরি একাধিক তালিকা পরিষেবা (MLS) থেকে আসে৷ যাইহোক, অন্য কোথাও তালিকাভুক্ত নয় এমন বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পাওয়ার জন্য অন্যান্য বিকল্প রয়েছে। Zillow একটি দুর্দান্ত মালিক দ্বারা আছে বৈশিষ্ট্য, যার সাহায্যে আপনি বিক্রয়ের জন্য সমস্ত সম্পত্তি দেখতে পারেন যা কোনও রিয়েলটরের মাধ্যমে নয়।
অনেক ক্ষেত্রে, আপনি মালিক দ্বারা অনুসন্ধান করার সময় কম প্রতিযোগিতার সাথে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের সম্পত্তি পাবেন। আপনার যদি একজন রিয়েলটর থাকে, তাহলে তারা সরাসরি মালিকদের কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনাকে গাইড করতে সাহায্য করতে পারে।
3. Facebook মার্কেটপ্লেস
রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান করার সময় ফেসবুক সম্ভবত গো-টু সাইট নাও হতে পারে। যাইহোক, Facebook মার্কেটপ্লেসের মালিকদের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য প্রচুর সম্পত্তি রয়েছে যা অন্য কোথাও পাওয়া যায় না। এই সম্পত্তিগুলি একটি ছোট জমির প্লট থেকে মাল্টিমিলিয়ন-ডলারের প্রাসাদ পর্যন্ত হতে পারে৷
অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের Facebook মার্কেটপ্লেসে তালিকাভুক্ত লোকের সংখ্যার কারণে সেখানে অনুসন্ধান করা হয় এবং এটি আপনাকে একটি চুক্তি ছিনিয়ে নেওয়ার সম্ভাবনা দেয়। একজন যোগ্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ক্রেতার এজেন্ট আপনাকে এখানে আপনার পছন্দের সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়াটি নেভিগেট করতে সাহায্য করতে পারে।
4. USHUD ফোরক্লোসার হোম অনুসন্ধান
যখন একজন ব্যক্তি আর বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারে না, তখন তাদের বাড়ি সাধারণত ফোরক্লোজারের জন্য যায়। এই ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক সাধারণত বাড়িটি বিক্রি করে ধার দেওয়া থেকে যে পরিমাণ অর্থ হারিয়েছে তা পূরণ করতে। যেহেতু অনেক লোক কিছু বন্ধকী অর্থ প্রদান করেছে, কখনও কখনও বছরের পর বছর ধরে, ক্ষতিটি খুব বেশি হয় না এবং ব্যাঙ্কগুলি কেবল তাদের প্রাথমিক বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করতে সম্পত্তি বিক্রি করতে চায়৷
যারা হোম ডিল খুঁজছেন তাদের জন্য, USHUD ফোরক্লোসার হোম অনুসন্ধান একটি দুর্দান্ত অ্যাপ। বাড়িগুলি রান-ডাউন থেকে প্রায় একেবারে নতুন নির্মাণ পর্যন্ত অবস্থায় পরিবর্তিত হয়। USHUD ফোরক্লোসার হোম সার্চ সরকার কর্তৃক নিলামের জন্য রাখা বাড়িগুলির তালিকাও রয়েছে, যা ক্রেতাদের আরও বড় চুক্তি দেয়। যাইহোক, তালিকা দেখার জন্য আপনাকে প্রাক-যোগ্য হতে হবে।
অ্যাপটি আপনাকে আপনার বিজ্ঞপ্তি সেটিংস চয়ন করতে দেয় যার মধ্যে তালিকাভুক্ত প্রতিটি নতুন সম্পত্তির বিজ্ঞপ্তি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷
৷5. বিক্রির জন্য বাড়ি, ভাড়া
হোমস ফর সেল, রেন্ট হল অফিসিয়াল Homes.com অ্যাপের নাম। Homes.com-এর কাছে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিক্রির জন্য বা ভাড়ার জন্য উপলব্ধ বাড়ির বৃহত্তম ডেটাবেসগুলির মধ্যে একটি রয়েছে৷ যদিও অন্যান্য জনপ্রিয় বাড়ি কেনার অ্যাপের মতো অনেকগুলি বৈশিষ্ট্য রয়েছে, সেখানে কয়েকটি মূল সংযোজন রয়েছে যা এই অ্যাপটিকে আলাদা করে। তাদের মধ্যে একটি হল লাইভ মর্টগেজ রেট ক্যালকুলেটর এবং মর্টগেজ রেট টুল, যা শিল্পের সেরা কিছু।
এই অ্যাপটি জাতীয় ডাটাবেস থেকে ফোরক্লোজার বৈশিষ্ট্যগুলিও অন্তর্ভুক্ত করে, যা এটির অ্যাপটিকে একমাত্র অ্যাপ তৈরি করে যা এমএলএস তালিকা এবং ফোরক্লোজার তালিকাগুলির সম্পূর্ণ তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে৷
6. RE/MAX রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান
আপনি যদি আগে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান করে থাকেন তবে আপনি RE/MAX এর সাথে পরিচিত হতে পারেন। এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি। এটির একচেটিয়া অ্যাপ এছাড়াও যারা একটি বাড়ি খুঁজছেন তাদের একটি দুর্দান্ত চুক্তি খুঁজে পেতে সহায়তা করে৷
এই অ্যাপটিতে সমস্ত MLS তালিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং একটি দুর্দান্ত সিঙ্কিং বিকল্পও রয়েছে৷ যারা প্রপার্টি খোঁজার সময় নিজেদের ফোন এবং কম্পিউটারের মধ্যে পাল্টে যেতে দেখেন, বা যারা উল্লেখযোগ্য অন্যের সাথে বিশদ শেয়ার করতে চান তাদের জন্য, RE/MAX এটি করার জন্য একটি সুগমিত উপায় অফার করে। আপনি যখন আপনার ফোনে একটি তালিকা সংরক্ষণ করেন, তখন এটি আপনার পছন্দগুলিকে আপনার অন্যান্য ডিভাইসে সংরক্ষণ করতে পারে৷
৷এই অ্যাপটি নতুন সম্পত্তির তাত্ক্ষণিক বিজ্ঞপ্তিও অফার করে, যা এই দ্রুত চলমান হাউজিং মার্কেটের জন্য প্রয়োজনীয়৷
7. Auction.com
আপনি সম্ভবত আপনার পরবর্তী বাড়িতে একটি আশ্চর্যজনক চুক্তি পেতে চেষ্টা করতে চান. নতুন সম্পত্তি নিয়ে ক্রমাগত বিডিং যুদ্ধ শুরু হওয়ার সাথে সাথে আপনার জন্য কাজ করে এমন একটি চুক্তি পাওয়া অসম্ভব বলে মনে হতে পারে। কিন্তু আপনি যদি সরানোর জন্য তাড়াহুড়া না করেন তবে আপনি Auction.com বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।
Auction.com-এর অ্যাপটি শুধুমাত্র সম্পত্তির নিলামের জন্য অনুসন্ধান করা নয় বরং সম্পত্তিগুলি নিয়ে গবেষণা করা এবং একটি বিড স্থাপন করা অবিশ্বাস্যভাবে সহজ করে তোলে। যদিও নিলামের বাজার দ্রুত গতিতে চলে যায়, নতুন প্রপার্টি উপলব্ধ হলে বিজ্ঞপ্তি পেয়ে আপনি সমস্ত সম্পত্তি সম্পর্কে আপ টু ডেট রাখতে পারেন৷
আপনার স্বপ্নের বাড়ি খোঁজা
আপনার স্বপ্নের বাড়ি খুঁজে পাওয়া জটিল হওয়া উচিত নয়। যদিও হাউজিং মার্কেট নেভিগেট করা কঠিন, তবে এই অ্যাপগুলি ব্যবহার করে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সহজ করতে সাহায্য করতে পারে। আপনি মালিকের দ্বারা বা নিলামে এমএলএস-এ একটি বাড়ি কিনতে চান না কেন, এই অ্যাপগুলির একটি (বা একাধিক) ডাউনলোড করা আপনাকে একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রান্ত দিতে পারে এবং আপনার অফারটি গৃহীত হতে পারে।
