রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি প্রতিযোগিতামূলক ব্যবসা এবং রিয়েল্টাররা সর্বদা প্রতিযোগীদের চেয়ে সুবিধা পাওয়ার চেষ্টায় থাকেন। এটি সাধারণত মানে উন্নত সফ্টওয়্যার খুঁজে বের করা যাতে আরও ভালো ডিল পাওয়া যায় এবং অধিক সম্পত্তি বন্ধ করা যায়।
যদি আপনি একজন রিয়েল্টার হন যারা সেই প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা খুঁজছেন, তাহলে আপনার আইফোন বা অ্যান্ড্রয়েড ডিভাইসে শীর্ষ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অ্যাপগুলো ডাউনলোড করার কথা বিবেচনা করুন। এগুলো আপনাকে যাত্রা করার সময় ডিলের সাথে সংযুক্ত থাকতে সাহায্য করবে এবং আপনার ব্যবসা পরিচালনার সময় বাঁচাতে পারবে। আপনি যত বেশি সময় বাঁচাবেন, পরবর্তী ডিল বন্ধ করার জন্য তত বেশি সময় পাবেন।
১. DealCheck
সকল ভালো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তি খুঁজে বের করতে হয় এবং বিনিয়োগের সম্ভাবনা বিশ্লেষণ করতে হয়। DealCheck এই কাজটি সহজ করে দেয়। আপনার রিটার্ন অন ইনভেস্টমেন্ট বিশ্লেষণ করে, আপনি সহজেই সैकড়ों সম্ভাব্য ডিলের মধ্য দিয়ে যেতে পারেন।
Zillow-এ স্ক্রোল করে ডিল খুঁজে বের করার দিনগুলো শেষ হয়ে গেছে, কারণ DealCheck এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে করে। ফ্লিপ, রেন্টাল এবং হোলসেল সম্পত্তির জন্য আপনার মানদণ্ড সেট করে, আপনি সর্বদা একটি সম্পত্তির সম্ভাবনা নিয়ে নিশ্চিত থাকতে পারেন।
যদি আপনি অফ-мар্কেট ডিলে আগ্রহী হন, তবে DealCheck-এ আপনার জন্যও দুর্দান্ত ফিচার রয়েছে। আপনি যেকোনো সম্ভাব্য সম্পত্তি আমদানি করতে পারেন এবং স্থানীয় ডেটা ব্যবহার করে তা ভালো বিনিয়োগ কিনা তা বিশ্লেষণ করতে পারেন। তারপর আপনি সম্পত্তির মালিকের তথ্য পেয়ে সেগুলোকে যোগাযোগ করে কেনার প্রস্তাব দিতে পারেন।
যদি আপনি তৃতীয় পক্ষ থেকে বিনিয়োগ সংগ্রহকারী হন, তবে DealCheck একটি পেশাদার বিনিয়োগ রিপোর্ট তৈরি করবে। আপনি এই রিপোর্টটি আপনার বিনিয়োগ উৎসের কাছে নিয়ে যেতে পারেন।
২. USHUD Foreclosure Home Search
প্রতিটি ভালো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী Realtor.com এবং Zillow চেক করে বাজারে কী নতুন তা জানতে। কিন্তু, যদি আপনি ফোরক্লোজার হোম লিস্টিং চেক না করেন, তবে আপনি সম্ভাব্য বিনিয়োগের সুযোগ গুঁজে দিতে পারেন।
USHUD আপনার এলাকায় ফোরক্লোজারের জন্য উপলব্ধ হোমের একটি ডেটাবেস অফার করে। অনেক সময়, এখানে লিস্ট করা হোম MLS (মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস)-এ আসা হোমের চেয়ে সস্তা। এর কারণ হলো ব্যাংকসমূহ সম্ভবত একটি সম্পত্তি শো করার জন্য রেনোভেট করার সময় নেই এবং সেগুলো দ্রুত বিচ্ছিন্ন হতে চান।
যদি আপনি একটি হোম রেনোভেট করতে বা রিফার্ব করতে ইচ্ছুক হন, তবে এখানে অনেক চমৎকার ডিল পাওয়া যাবে।
USHUD Foreclosure Home Search অ্যাপ ব্যবহার করতে, আপনাকে প্রি-কোয়ালিফাইড হওয়ার জন্য আবেদন করতে হবে। এই প্রক্রিয়াটি শুধুমাত্র আপনার মৌলিক যোগাযোগের তথ্য এবং আপনি যে বাজেট খরচ করতে চান তা প্রয়োজন। এটি করার কারণ হলো যেসব লোকের হোম ফোরক্লোজার হয়েছে তাদের পরিচয় রক্ষা করা।
৩. RPR Mobile
যদি আপনার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকে এবং আপনি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী হন, তবে RPR Mobile একটি জরুরি অ্যাপ।
RPR Mobile একটি নির্দিষ্ট এলাকায় সম্পত্তি বিশ্লেষণ করে উভরত এলাকাগুলো, বর্তমান ট্রেন্ড এবং অফ-мар্কেট ডিল বিশ্লেষণ করতে সাহায্য করে।
অন্য লিস্টিং সাইটের বিপরীতে, RPR-এ অনেক পরিসংখ্যান রয়েছে যা আপনাকে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে। ট্যাক্স তথ্য, ডিস্ট্রেসড ডেটা এবং মর্টগেজ ইতিহাস অ্যাক্সেস থাকায় আপনি সেই সম্ভাব্য ডিলগুলো খুঁজে পেতে পারেন যা অন্যান্য বিনিয়োগকারীরা মিস করতে পারে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি প্রতিযোগিতামূলক বাজার।
RPR Mobile কোম্পানি ব্র্যান্ডিংও অফার করে। এটি একটি সহায়ক ফিচার যদি আপনার ক্লায়েন্ট বা বিনিয়োগকারী থাকে এবং আপনি আপনার রিপোর্ট পেশাদার দেখাতে চান।
RPR Mobile শুধুমাত্র যাদের রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স আছে তাদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য, কারণ অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে NRDS আইডি প্রয়োজন।
৪. Exposio Real Estate Camera
পেশাদার ছবিযুক্ত রিয়েল এস্টেট লিস্টিং দ্রুত এবং বেশি টাকায় বিক্রি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি। এই কারণে, যেকোনো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর জন্য একটি ভালো ক্যামেরা অপরিহার্য।
কিন্তু আমাদের স্মার্টফোনে এতো ভালো ক্যামেরা থাকায়, কি আমাদের আলাদা ক্যামেরা দরকার? উত্তর হলো না। আপনি আপনার আইফোন বা অ্যান্ড্রয়েড ডিভাইস ব্যবহার করে Exposio Real Estate Camera অ্যাপ ডাউনলোড করতে পারেন। এই অ্যাপ আপনার ফোন ব্যবহার করে পেশাদার গুণমানের রিয়েল এস্টেট ছবি দেবে।
Exposio Real Estate Camera আপনার স্মার্টফোনের ক্যামেরা বিশেষ ফিল্টারসহ ব্যবহার করে যা হোমগুলোকে আরও ভালো দেখায়। ফিল্টারগুলো আকাশের রঙ পরিবর্তন করতে দেয়, ধূসর আকাশকে কিছু সেকেন্ডে নীল আকাশে পরিণত করতে পারে। कमরাকে আরও খোলা এবং রঙিন দেখানোর জন্য দুর্দান্ত ফিল্টারও রয়েছে, যা অনলাইন দর্শকদের আকর্ষণ করে।
Exposio Real Estate Camera অ্যাপের সাথে, আপনি নিজে নিজে পেশাদার ফটোগ্রাফার হতে পারেন এবং লিস্টিং দ্রুত আপলোড করতে পারেন। অ্যাপ দিয়ে তোলা ছবিতে ওয়াটারমার্ক থাকে, কিন্তু ইন-অ্যাপ কেনাকাটা দিয়ে ওয়াটারমার্ক সরানো যায়।
৫. Notarize
নোটারি একটি রিয়েল্টারের ব্যবসায় অপরিহার্য অংশ, কারণ অনেক ডকুমেন্ট নোটারাইজ করতে হয়। যদি আপনি মোবাইল নোটারির জন্য অপেক্ষা করতে না চান বা টাকা বাঁচাতে চান, তবে Notarize অ্যাপ ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করুন।
Notarize অ্যাপ আপনাকে যেকোনো সময় একটি লাইভ পাবলিক নোটারি সাথে সংযুক্ত করে। একবার সংযুক্ত হলে, আপনি ডকুমেন্টগুলো আপলোড করতে পারেন এবং একটি ভার্চুয়াল নোটারি দ্বারা রিয়েল-টাইমে সেগুলো নোটারাইজ করতে পারেন। উভয় পক্ষের উপস্থিতিতে, যারা তাদের আইডি দেখায়, ডকুমেন্টটি অফিসিয়ালি নোটারাইজ হয়।
এটি ক্রয় চুক্তির জন্য দুর্দান্ত, কারণ ডকুমেন্ট নোটারাইজ করা এটিকে অফিসিয়াল করে দেয় এবং ডিল সুরক্ষিত করতে সাহায্য করে। এই অ্যাপ তাদের জন্য সেরা যারা ঘন ঘন অফ-мар্কেট ডিল করেন, কারণ আপনি যেকোনো সময়, যেকোনো জায়গায় ক্লায়েন্টের সাথে একটি পেশাদার ক্লোজিং চুক্তি পেতে পারেন।
যদিও এই অ্যাপ সহায়ক, যুক্তরাষ্ট্রের কিছু কাউন্টি ভার্চুয়ালি নোটারাইজড ডকুমেন্ট ওয়ারেন্টি ডিডের জন্য গ্রহণ করতে পারে না। ভবিষ্যতে এটি পরিবর্তন হতে পারে, কিন্তু ক্রয় চুক্তির জন্য Notarize অ্যাপ ব্যবহার করা নিরাপদ এবং আইনসঙ্গত বাঁধনীয়।
যাত্রার সময় আপনার ব্যবসা প্রগতিশীল রাখুন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সैकड़ো অ্যাপ বাজারে রয়েছে। এত বেশি অপশন থাকায়, আপনার জন্য কী কাজ করবে তা বের করা কঠিন হতে পারে। خوشকবরielt, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সেরা অ্যাপগুলোর ক্ষেত্রে স্পষ্ট জেতার লোকজন রয়েছে।
যদি আপনি এই অ্যাপগুলোর সুবিধা নেন, তবে আপনি ভালো ডিল খুঁজে বের করার মাধ্যমে, ছবি তুলে, এবং ডকুমেন্ট নোটারাইজ করে সময় বাঁচাতে পারেন। এটা আপনাকে বিষয়ের সারটা- ডিল বন্ধ করার”上 বেশি সময় দিতে দেয়। এবং আপনার ব্যবসা আপনাকে যেখানেই নিয়ে যাক, সেরা অ্যাপগুলো আপনার আইফোনের ওপর প্রস্তুত থাকবে।
