রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি প্রতিযোগিতামূলক ব্যবসা এবং রিয়েলটররা সর্বদা প্রতিযোগিতার উপর একটি প্রান্ত খুঁজছেন। এর মানে হল আরও ভাল ডিল খুঁজে পেতে এবং আরও প্রপার্টি বন্ধ করার জন্য লেটেস্ট সফটওয়্যার খোঁজা।
আপনি যদি সেই প্রতিযোগিতামূলক প্রান্তের সন্ধানকারী একজন রিয়েলটার হন তবে আপনার আইফোন বা অ্যান্ড্রয়েড ডিভাইসের জন্য কিছু শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী অ্যাপ ডাউনলোড করার কথা বিবেচনা করুন। তারা আপনাকে চলতে চলতে ডিলের সাথে সংযুক্ত থাকার অনুমতি দেবে এবং এমনকি আপনার ব্যবসা চালানোর সময় বাঁচাতে সহায়তা করবে। আপনি যত বেশি সময় সাশ্রয় করবেন, তত বেশি সময় আপনি আপনার পরবর্তী চুক্তি বন্ধ করতে ব্যয় করতে পারবেন।
1. DealCheck
সমস্ত ভাল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের সম্ভাবনার জন্য বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান এবং বিশ্লেষণ করতে হবে। DealCheck যে সহজ করে তোলে. আপনার বিনিয়োগের উপর রিটার্ন বিশ্লেষণ করে, আপনি সহজে শত শত সম্ভাব্য ডিলের মাধ্যমে সাজাতে পারেন।
জিলোর মাধ্যমে স্ক্রোল করার দিন শেষ হয়ে গেছে, যেহেতু ডিল চেক এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে করে। ফ্লিপ, ভাড়া এবং পাইকারি সম্পত্তির জন্য আপনার মানদণ্ড নির্ধারণ করে—আপনি সর্বদা একটি সম্পত্তির সম্ভাবনা সম্পর্কে নিশ্চিত হতে পারেন।
আপনি যদি অফ-মার্কেট ডিলগুলিতে আগ্রহী হন তবে DealCheck-এ আপনার জন্যও দুর্দান্ত বৈশিষ্ট্য রয়েছে। আপনি যেকোনো সম্ভাব্য সম্পত্তি আমদানি করতে পারেন এবং স্থানীয় ডেটার উপর ভিত্তি করে এটি একটি ভাল বিনিয়োগ কিনা তা বিশ্লেষণ করতে পারেন। তারপর আপনি সম্পত্তির মালিকের তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারেন এবং সম্পত্তি কেনার প্রস্তাব দিতে তাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।
আপনি যদি একজন বিনিয়োগকারী হন যিনি তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে তহবিল খোঁজেন, DealCheck একটি পেশাদার বিনিয়োগ প্রতিবেদন তৈরি করবে। তারপরে আপনি এই প্রতিবেদনটি আপনার তহবিল উত্সে আনতে পারেন।
2. USHUD ফোরক্লোসার হোম অনুসন্ধান
প্রতিটি ভাল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী বাজারে নতুন কি আছে তা দেখতে Realtor.com এবং Zillow চেক করে। যাইহোক, আপনি যদি ফোরক্লোজার হোম লিস্টিং চেক না করেন তাহলে আপনি সম্ভাব্য বিনিয়োগ মিস করতে পারেন।
USHUD বাড়িগুলির একটি ডাটাবেস অফার করে যা আপনার এলাকায় ফোরক্লোজারের জন্য প্রস্তুত। প্রায়শই, এখানে তালিকাভুক্ত বাড়িগুলি MLS (মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবা) আঘাত করা বাড়ির তুলনায় সস্তা। এর কারণ হল ব্যাঙ্কগুলির কাছে প্রদর্শনের জন্য একটি সম্পত্তি ঠিক করার সময় নাও থাকতে পারে এবং তারা কেবল সেগুলি থেকে মুক্তি পেতে চাইছে৷
আপনি যদি একটি বাড়ি ঠিক করতে চান বা এমনকি একটি সংস্কার করতে ইচ্ছুক হন, যদি এটির প্রয়োজন হয়, তাহলে এখানে আপনি প্রচুর পরিমাণে অফার পেতে পারেন৷
USHUD ফোরক্লোসার হোম সার্চ অ্যাপ ব্যবহার করতে, আপনাকে অবশ্যই প্রাক-যোগ্য হতে আবেদন করতে হবে। এই প্রক্রিয়াটির জন্য শুধুমাত্র আপনার প্রাথমিক যোগাযোগের তথ্য এবং আপনি যে বাজেট ব্যয় করতে চান তা প্রয়োজন। আপনার এটি করার কারণ হল তাদের পরিচয় রক্ষা করা যাদের বাড়ির উপর ফোরক্লোজ করা হয়েছে৷
3. RPR মোবাইল
আপনার যদি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকে এবং আপনি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী হন, তাহলে RPR মোবাইল অবশ্যই থাকা আবশ্যক।
RPR মোবাইল একটি নির্দিষ্ট এলাকার বৈশিষ্ট্য বিশ্লেষণ করে আপ-এবং-আসিং এলাকা, বর্তমান প্রবণতা, এবং অফ-মার্কেট ডিল বিশ্লেষণ করতে সাহায্য করে।
অন্যান্য তালিকাভুক্ত সাইটগুলির থেকে ভিন্ন, RPR-এর প্রচুর পরিসংখ্যান রয়েছে যা আপনাকে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে। ট্যাক্সের তথ্য, দুর্দশাগ্রস্ত ডেটা এবং বন্ধকী ইতিহাসে অ্যাক্সেস সহ, আপনি সম্ভাব্য ডিলগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা অন্য বিনিয়োগকারীরা মিস করতে পারে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি প্রতিযোগিতামূলক বাজার।
আরপিআর মোবাইল কোম্পানির ব্র্যান্ডিংও অফার করে। আপনার যদি ক্লায়েন্ট বা বিনিয়োগকারী থাকে এবং আপনার প্রতিবেদনগুলি পেশাদার দেখাতে চান তবে এটি একটি সহায়ক বৈশিষ্ট্য৷
RPR মোবাইল শুধুমাত্র তাদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য যাদের একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স আছে, কারণ একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করার জন্য আপনার একটি NRDS ID প্রয়োজন৷
4. এক্সপোজিও রিয়েল এস্টেট ক্যামেরা
পেশাদার ফটো সহ রিয়েল এস্টেট তালিকাগুলি দ্রুত এবং আরও অর্থের জন্য বিক্রি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি। এই কারণে, যেকোনো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর জন্য একটি ভালো ক্যামেরা থাকা অপরিহার্য।
কিন্তু আমাদের স্মার্টফোনে এত দুর্দান্ত ক্যামেরা সহ, আমাদের কি আলাদা ক্যামেরা দরকার? উত্তর হল না। আপনি আপনার আইফোন বা অ্যান্ড্রয়েড ডিভাইস ব্যবহার করতে পারেন এবং পরিবর্তে এক্সপোজিও রিয়েল এস্টেট ক্যামেরা অ্যাপ ডাউনলোড করতে পারেন। এই অ্যাপটি আপনাকে আপনার ফোন ব্যবহার করে পেশাদার মানের রিয়েল এস্টেট ফটো দেবে।
এক্সপোজিও রিয়েল এস্টেট ক্যামেরা বিশেষ ফিল্টার সহ আপনার স্মার্টফোনের ক্যামেরা ব্যবহার করে যা বাড়িগুলিকে আরও সুন্দর করে তোলে। ফিল্টারগুলি আপনাকে আকাশের রঙ পরিবর্তন করতে দেয়, সেকেন্ডের মধ্যে একটি ধূসর আকাশকে নীল আকাশে পরিণত করে। অনলাইন দর্শকদের দৃষ্টি আকর্ষণ করে ঘরগুলিকে আরও খোলা এবং রঙিন করার জন্য দুর্দান্ত ফিল্টারও রয়েছে৷
এক্সপোজিও রিয়েল এস্টেট ক্যামেরা অ্যাপের মাধ্যমে, আপনি নিজের পেশাদার ফটোগ্রাফার হতে পারেন এবং দ্রুত তালিকা পেতে পারেন। অ্যাপের সাহায্যে তোলা ফটো ওয়াটারমার্ক করা হয়, তবে অ্যাপ-মধ্যস্থ কেনাকাটার মাধ্যমে ওয়াটারমার্ক সরানো যেতে পারে।
5. নোটারাইজ করুন
নোটারিগুলি একটি রিয়েলটরের ব্যবসার একটি অপরিহার্য অংশ, কারণ অনেক নথি নোটারাইজ করা প্রয়োজন। আপনি যদি মোবাইল নোটারির জন্য অপেক্ষা করতে না চান বা অর্থ সঞ্চয় করতে না চান তবে পরিবর্তে নোটারাইজ অ্যাপ ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করুন৷
নোটারাইজ অ্যাপ আপনাকে যেকোনো সময় একটি লাইভ পাবলিক নোটারির সাথে সংযুক্ত করে। একবার সংযুক্ত হয়ে গেলে, আপনি নথিগুলি আপলোড করতে পারেন এবং তাদের রিয়েল-টাইমে একটি ভার্চুয়াল নোটারি দ্বারা নোটারাইজ করতে পারেন৷ উভয় পক্ষের উপস্থিতিতে, যারা তাদের আইডি দেখায়, নথিটি আনুষ্ঠানিকভাবে নোটারাইজ করা হয়।
এটি ক্রয় চুক্তির জন্য দুর্দান্ত, কারণ নথিটি নোটারি করা এটিকে অফিসিয়াল করে এবং আপনাকে একটি চুক্তি সুরক্ষিত করতে সহায়তা করে। যারা ঘন ঘন অফ-মার্কেট ডিল করেন তাদের জন্য এই অ্যাপটি সবচেয়ে ভালো হবে, কারণ আপনি যেকোনো জায়গায়, যেকোনো সময় একজন ক্লায়েন্টের সাথে একটি পেশাদার ক্লোজিং চুক্তি পেতে পারেন।
যদিও এই অ্যাপটি সহায়ক, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কিছু কাউন্টি ওয়ারেন্টি কাজের জন্য কার্যত নোটারাইজড নথি গ্রহণ নাও করতে পারে। যদিও এটি ভবিষ্যতে পরিবর্তিত হতে পারে, ক্রয় চুক্তির জন্য নোটারাইজ অ্যাপ ব্যবহার করা নিরাপদ এবং আইনত বাধ্যতামূলক৷
আপনার ব্যবসাকে চলতে থাকুন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য ডিজাইন করা শত শত অ্যাপ আছে। বাজারে অনেকগুলি বিকল্পের সাথে, আপনার জন্য কী কাজ করে তা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে পারে। সৌভাগ্যবশত, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সেরা অ্যাপগুলির জন্য স্পষ্ট বিজয়ী রয়েছে৷
আপনি যদি এই অ্যাপ্লিকেশানগুলির সুবিধা গ্রহণ করেন, তাহলে আপনি আরও ভাল ডিল খুঁজে, ফটো তোলা এবং নথি নোটারাইজ করে সময় বাঁচাবেন। এটি আপনাকে প্রকৃতপক্ষে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির উপর ফোকাস করার জন্য আরও সময় দেয় - চুক্তি বন্ধ করা৷ এবং আপনার ব্যবসা আপনাকে যেখানেই নিয়ে যায় না কেন, আপনার আইফোনে সরাসরি যাওয়ার জন্য আপনার কাছে সেরা অ্যাপ প্রস্তুত থাকবে।
